スタッフブログ/タウンガイド

こんにちわ♪

お部屋をご紹介するときに、女性と男性では感覚が異なるので、アピールポイントを性別によって変えて紹介してます。

同じ物件をご紹介する時でも、女性ならば水回りや周辺環境のアピールを、男性ならば通勤への便利さや部屋の広さのアピールといった感じで、女性には目に見える具体的な設備や防犯面、男性には空間的なゆとりや日々の行動に対するものを説明します。

なので、比較的単身者のお部屋探しはスムーズなんです。決めるのはお一人ですから！

ですが、これがファミリーとなりますと、当然、男性と女性が暮らしますので、アピールポイントがミックスになります。

ある程度の決定権者を決めてくれている、又は何が嫌で何が好きというような条件を明確にしてくれていればご紹介しやすいです。

駅から近いのがいいのか？それとも駅から離れても良いから家賃絶対重視なのか？はたまた戸建てを絶対条件にするのか？

その中で、最近は、トイレの位置が隠れた判断ポイントになることがあります。

トイレの位置！大事なんですよ！！

内見をしてみて、似たような家賃で似たような設備の場合、判断基準になるのはトイレの位置★

特に女性には大事なんですよ！！！

トイレの音を消す装置も、女性トイレには付いてるけど、男性トイレには付いてないですよね？

そのくらいトイレ環境には敏感ですよ、女性は。なので、位置大事です！

どういった位置が良いか？というか、嫌なのか？

それは、キッチン側にトイレです！リビング横にトイレです！トイレは玄関横とか脱衣所内とか廊下にあるとかが良いです。

当社では建売もしますが、その時に上がってくる設計図を見て私はまず、トイレの位置を確認します。

当然、３階建てになりますとトイレ2箇所ですよね？１つ目は１階にあるとして、２つ目って大体がリビング横！しかもキッチン側！ありえないです！そうなると、トイレ1箇所でいいからLDKから離して！ってなります（実際、キッチン横のトイレが嫌だから収納にしてくださいとお客様から言われたこともあります）。

ちょっと前は、玄関開けたらダイレクトに室内が見える間取りが嫌！というお客様が多かったのですが、それはパーテーションとかでなんとか対策はできますが、トイレの位置を変更するというのはどうしようもできませんからね・・・

しかも、トイレは1日に何回も行きます。朝・昼・夜・・・お客様がいらっしゃった時にも気になりますよね。

トイレの位置・・・意外でしょうが、大事です。言われてみれば結構大きな問題ですよ。